안녕하세요.
공장·창고·토지 중개만 11년,
창고연구소 김찬호 소장입니다.
오늘 소개드릴 매물은
요즘 수요가 많은 파주 공장 임대 물건입니다.
특히 층고가 높고 트레일러 진입이 쉬운 구조,
민원 없는 쾌적한 지역에 위치해 제조업 운영에 최적화된 현장입니다.
해당 매물은 파주시 파주읍 백석리 위치,
2023년 11월에 신축된 단층형 공장으로
총 대지 1,504평, 건물면적은 199평입니다.
📌 핵심 정보 요약
- 보증금 5,000만 / 월세 600만
- 토지면적 1,504평 / 건물면적 199평
- 단층 구조 / 층고 약 10M
- 트레일러 진입 가능한 넓은 도로
- 북향 / 주차 약 9대 가능
- 사용승인일: 2023.11.21
- 지목: 공장용지 / 용도: 공장
- 즉시 입주 가능
🛠 왜 이 공장?
✅ 층고 약 10M, 호이스트·크레인 설치 용이
✅ 40피트 트레일러도 무리 없는 넓은 진입도로
✅ 마당 구조 넉넉 → 공정 및 적재동선 자유롭고 편리
✅ 인근 공장 대부분 보관용도로 사용 → 소음 민원 적고 쾌적
✅ 실제 제조업 운영에 유리한 구조와 입지
📍 입지적 장점
파주역 인근으로 교통 접근성 우수하고
‘파주 희망프로젝트’ 개발 기대감과
제2외곽순환도로 도내IC 개통 호재까지 갖춘 입지입니다.
파주는 서울보다 규제가 덜하고,
민원이 적은 공장 밀집지역이 많아
공장 운영자들에게 매우 선호되는 지역입니다.
그중에서도 백석리는 입지, 수요, 환경이 모두 좋은 핵심지입니다.
💬 김소장의 한마디
“파주 공장 임대를 찾고 계시다면
이처럼 층고 높은 신축 단층 공장은 정말 귀한 기회입니다.
현장에서 마당 구조, 진입로, 높이 보시면 ‘이거다’ 싶을 겁니다.
제가 안내드리겠습니다.”
📞 현장 방문 및 상담
- 창고연구소 김찬호 소장
- 11년차 공장전문 공인중개사
- 📱 010-4571-6799
- 🌐 www.창고연구소.com
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